赌场桌子模型 - 发售会实录︱鑫苑物业:签约母企储备面积550万平方米 不担心IPO市场平淡

发稿时间:2020-01-11 13:16:51 来源:匿名

赌场桌子模型 - 发售会实录︱鑫苑物业:签约母企储备面积550万平方米 不担心IPO市场平淡

赌场桌子模型,9月25日,鑫苑置业(01895)在香港举行全球销售新闻发布会。董事会主席张勇在会上表示,虽然香港ipo市场表现自2019年下半年以来一直持平,但新源地产是一家地产公司,不会受到影响,对公司的市场表现有信心。

执行董事兼首席财务官黄波表示,2019年第一季度净利润下降了50%以上,主要是由于上市费用和管理层限制性股票激励计划两种特殊会计处理方式共同影响了第一季度净利润1000多万元。然而,除去非经营项目的影响,该公司2019年第一季度的业绩仍保持快速增长。

公告显示,新源服务将于2019年9月25日至30日发行股票。该公司计划发行1.25亿股股票,其中香港发行10%,国际发行90%。每股2.08-3港元,每手1000股。预计这些股票将于2019年10月11日上午9点在证券交易所开始交易。

从收入增长率来看,新源服务是中国百强物业服务公司中发展最快的物业管理公司之一。截至2019年3月31日,合同物业位于中国超过35个城市,包括郑州、济南、Xi安、成都、苏州、北京和上海。本公司认为,业务发展主要归功于向物业发展商、业主及住户提供的广泛优质服务,涵盖交付前阶段(即交付前及咨询服务)及交付后阶段(即物业管理服务及增值服务)。

财务数据显示,从2016年到2018年,收入将分别约为2.28亿元、2.97亿元和3.93亿元。年利润2595.3万元,综合收益6943万元,综合收益7608.9万元。2019年第一季度,实现收入约为人民币1.09亿元,全年利润和综合收入总额为人民币761.9万元。

假设售价为每股2.54港元,净收益约为2.76亿港元。约60%将用于扩大物业管理服务,寻求战略性收购和投资机会;约15%将用于扩大增值服务项目提供的服务类型;约15%将用于升级和开发自己的信息技术和智能系统;约10%将为营运资本要求和其他一般公司目的提供资金。

以下是记者招待会问答摘要:

问:2019年第一季度净利润下降50%以上的主要原因是什么?

答:2019年第一季度净利润下降50%以上,主要是由于上市费用和管理层限制性股票激励计划两种特殊会计处理方式共同影响了第一季度净利润1000多万元。除去非经营项目的影响,该公司2019年第一季度的业绩仍保持快速增长。

问:该公司计划利用上市收益的60%扩大物业管理服务,寻求战略性收购和投资机会。预计明年将收购多少家房地产公司?选择标准是什么?

答:假设售价为每股2.54港元,募集资金净额约为2.76亿港元。60%的资金将用于收购,以扩大公司规模。公司正在寻找高质量的项目,可以弥补公司的位置和形式。据估计,收购类型主要是住宅项目。

问:母公司鑫源房地产未来将推出多少房地产项目?所有这些项目会移交给鑫源物业管理吗?

答:母公司鑫源房地产保持健康发展,为鑫源房地产开发提供了有力支持。今后,母公司新源物业的开发项目将继续移交给新源物业进行管理和服务。目前,新源地产已与其母公司新源地产签订了550万平方米的储备面积。

问:根据收入情况,新源地产占母公司新源地产收入的80%以上。公司是否计划将第三方的比例提高到什么水平?

答:新源地产自2015年开始上市,第三方业务的比例也在增加。截至今年3月底,约42.1%的承包建筑面积来自第三方开发商。据信,来自第三方企业的收入和面积将在未来迅速增加。

问:自今年下半年以来,香港ipo市场一直持平。该公司现已选择上市,但它不担心市场表现会受到影响吗?

答:尽管自2019年下半年以来,香港股市ipo市场表现平平,但新源地产是一家地产公司,不会受到影响。它对公司的市场表现有信心。

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